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      3. 共有产权养老房重在降成本

        全国楼市经济参考报2017-12-18 09:35

        据媒体报道?#26412;?#24066;近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况该试点将居家养老社区养老和机构养老融合一起为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务

        有网民表示?#26412;?#20849;有产权养老模式是一种有益的创新尝试丰富了我国养老服务体系能让更多老年人享受专业的养老保障服务若要大规模推广还需相关机构共同努力降低住房和服务成本实现老年人的养老梦

        积极探索多元化养老

        有网民表示我国养老设施一直处于僧多粥少的状态部分养老配套服务水平也有待提高随着深度老龄化阶段的到来养老服务压力会更加突出解决这类问题光靠国家?#24230;对还?#24517;须积极探索多元化养老发挥市场作用激发多元投资潜力而?#26412;?#35797;点的共有产权养老房是一种有益尝试

        据悉?#26412;?#20849;有产权养老模?#38477;?#21019;新之处一是购买人持有养老房95%的产权基本是房子主人?#20445;?#20108;是降低了企业资本?#24230;?#21387;力有利于调动企业积极性增加供给三是24小时养老服务基础服务多达65项可让入住老人享受比较完?#39057;?#20859;老服务

        网民丰收认为以往很多养老产业社会投资?#36739;R?#36305;偏?#20445;?#20196;养老沦为噱头而今共有产权养老房的尝试?#22836;?#20102;社会资本的流动性可以使投资方快速收回重资产?#24230;?#20174;而使得养老企?#30340;?#19987;注于提升服务质量优化养老产业结构进而吸引更多社会资本进入养老服务业如此一举多得的养老模式值得在全国大规模推广

        规模推广重在降成本

        ?#36824;?#26377;网民?#20174;?#27492;类养老服务的确提升了入住者幸福指数满足了他们的养老梦?#20445;还?#25903;出成本也不低

        网民?#30334;挥?#24494;影算了一?#25910;ˣ?#20174;市场报价看一套40平方米的养老房售价将近二百万元再加上每月3000元的服务费对于收入有限的老年人口来说压力不小要让大部分老年人住得起享受得起关键得降低成本包括购房成本和服务成本

        网民丰收表示如果?#23454;?#38477;低购买人的产权比例就可降?#25512;?#36141;房总成本?#27604;?#36825;种方式既需要政府?#23454;?#35753;利在土地出让税收等方面给予支持也需要科学设计产权比例此外服务成本?#37096;实?#38477;低有关机构或可考虑采取更灵活的服务和价格?#35828;保?#22914;设计多种服务套餐由老人根据自身情况来选择

        此外网民新闻纵横表示为防?#36141;?#32463;被念歪还需要完善相应的养老制度设计严格监督项目管理避免开发?#25506;?#21457;展养老之名行商品房之实人为扩大房间面积增加购房人经济负担记者李会平 整理

        (经济参考报)

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