<tt id="arekt"></tt>

    <listing id="arekt"><delect id="arekt"></delect></listing>
      <meter id="arekt"><delect id="arekt"></delect></meter>
      1. <td id="arekt"></td>
      2. <tt id="arekt"><button id="arekt"></button></tt>
      3. 北京二手房成交减半 市场反弹可能性不大

        全国楼市中国经济?#21271;?/span>周雪松2017-12-22 09:19

        本报记者 周雪松

        12月已过半一线城市二手房市场数据已经出炉据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院数据统计2017年12月上半月北京楼盘全市二手住宅共网签4464套与11月上半月相比上升11.5%同比2016年12月上半月下降48.8%按此趋势预计12月下半月北京二手住宅还网签5000套左右全年网签则将在13.5万套左右较2016年全年的272431套下降50%

        虽然北京二手房市场同比折半市场处于低谷但环比来看北京二手住宅网签量7月以来一直维持着上升趋势受国庆影响的10月除外市场在7月份触底后逐?#20132;?#21319;趋势非常明显

        伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示在317新政及一系列从严从紧的政策调控下北京二手房市场交易量腰斩目前的房价较3月份回落了11%左右市场预期更加稳定投资投机需求绝迹购房客户心态更加理性调控政策取得了非常好的效果

        因此在中央已为房地产市场定下房子是用来住的不是用来炒的的这一基调后作为全国楼市的风向标北京的楼市调控政策将会长期从严趋紧继续遏制投资投机炒房在楼市长效机制落地实施前北京?#20013;?#20174;严从紧的调控政策放松的可能性不大受此影响未来北京二手房市场预期明确政策放松市场反弹的可能性不大

        同时胡景晖表示北京早已进入存量房时代在庞大的存量和大量的需求面前预计未来北京二手房购房需求还将?#20013;?#37322;放交易量也将稳?#20132;?#21319;

        胡景晖强调2015年到2017年初的这?#30452;?#28072;之中楼市杠杆不断提高市场整体的杠杆风险不断扩大所以今年北京的楼市新政核心就是去杠杆降低楼市风险从而维护房地产市场乃至整个国民经济的稳定以稳为先的原则下未来北京二手房房价也将保持稳定不会大起大落但北京二手房房价之前涨幅过快目前还存在一定的下降空间预计未来市场将会继续维持交易量稳中有升交易价格稳中有降的趋势

        根据国家统计局数据显示今年1-11月全国房地产开发投资额累计人民币10万亿元同比涨幅7.5%同期全国房地产开发企业土地购置面积达2.22亿平方米较去年同期1.9亿平方米增加16.3%平均成交地价继续上涨达到人民币每平方米5161元同比上涨26.4%房屋新开工面积同比继续减速增长涨幅6.9%仅16.2亿平方?#20303;?/P>

        1-11月房屋竣工面积累计达7.62亿平方米同?#35748;?#38477;1%较1-10月上涨0.6%显著放缓商品房在建面积自去年同期74.5亿平方米增加至76.8亿平方?#20303;?#21830;品房销售面积自去年同期的13.6亿平方米增长至14.7亿平方米销售均价同比上涨4.4%至人民币每平方米7879元

        专家指出自2016年年末以来许多城市出台楼市限购限贷政策但从2017年1-11月数据来看行情走势依然相对稳健竣工面积与销售面积在走向年末继续呈?#21046;?#36719;的状态这11个月以来平均销售价格仅上涨了4.4%而地价上涨了26.4%其冲击则挤压了开发商的利润空间

        尽管土地购置面积与新开工面积年初至今呈现同比加速增长走势然而其它指标由于进入年末而增速继续放缓第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示由于政府希望通过股票市场初创企业或其它渠道鼓励对实体经济的投资未来投资者和购房者的需求或将减少

        不过在简可看来从长远来看房价可能会继续上涨购房者将会继续要求开发商提供质量更高的建筑以及管理标准

        (中国经济?#21271;?

        正文已结束您可以按alt+4进行评论
        Ʊp62

        <tt id="arekt"></tt>

          <listing id="arekt"><delect id="arekt"></delect></listing>
            <meter id="arekt"><delect id="arekt"></delect></meter>
            1. <td id="arekt"></td>
            2. <tt id="arekt"><button id="arekt"></button></tt>
            3. <tt id="arekt"></tt>

                <listing id="arekt"><delect id="arekt"></delect></listing>
                  <meter id="arekt"><delect id="arekt"></delect></meter>
                  1. <td id="arekt"></td>
                  2. <tt id="arekt"><button id="arekt"></button></tt>