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      3. 开发商拒绝公积金贷款须标本兼治

        全国楼市上海金融报2017-12-29 09:08

        近日住建部等四部门联合发文称房地产开发企业要认真履行承诺不得以提高住房销售价格减少价格折扣等方式限制阻挠拒绝购房人使用住房公积金贷款不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

        众所周知用公积金贷款买房利率比商业贷款低不少于是一些开发商或拒绝购房人使用公积金或变相迫其使用商贷买房比如用公积金贷款购房不能享受一次性全款购房和用商贷购房者同等的权利这种做法严重损害购房人的合法权益加重了购房负担

        开发商为何嫌弃公积金原因有二:首先公积金贷款手续流程相对繁琐放贷时间较商业贷款长波及开发商资金回笼速度其次银行办理商业贷款有相应绩效回报而公积金贷款没有提成?#20445;?#19968;定程度上也影响银行办理公积金贷款的速度

        由此四部门联合发文明确要求开放商不得拒绝购房人使用公积金贷款能?#34892;?#20445;护缴纳公积金职工的合法权利值得?#39057;?#20294;要切实保护职工用公积金贷款买房的权利一纸通知式的禁令?#23545;?#19981;够因为按现行法律法规和这个通知对违规的开发商或银行最多予以曝光或在企业征信?#20302;?#20869;处理力度太轻

        要真正改变现状首先要优化公积金贷款的审批流程缩短与商贷买房放贷的时间差其次完善法律法规制定开发商拒绝公积金贷款买房行为的处罚机制提高惩治力度同时对办理公积金贷款业务拖拉的银行及其工作人?#20445;?#20986;台配套处罚机制倒逼银行对公积金贷款和商业贷款一视同仁如此多管齐下才能收到实效

        (上海金融报)

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