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      3. 土地新局公开市场高位运行 行业马太效应凸显

        全国楼市每日经济新闻吴抒颖2017-12-29 09:21

        每日经济新闻(博客,微博)记者 吴抒颖 每日经济新闻编辑 卢祥勇

        2017年是房地产市场转折的一年在房企规模化赛跑过程中土地的重要性为也房企所重视

        克而瑞近日发布的数据显示2017年前11个月十强房企的拿地货值 5.7 万亿元已超过TOP11~100房企的总和行业马太效应愈加凸显

        2017年以来全国的土地供给总量显著增长华创证券的报告显示4月以来的住宅用地供给累计同比增长36.8%其中一线城市住宅用地供应面积从年初至今累计同比增幅达64%二线城市则延续低位波动势态年初至今累计同比和去年基本持平

        中原地产首席分析师张大伟分析在一二线城市已经基本完成了去库存任务的情况下为了抑制市场的上涨开启了增加土地供应的政策

        土地供应增速的高位从成交端也可见一斑中指院数据显示2017年1~11月共成交14.7亿平方米同比增12.5%

        与此并行的是多座城市土地出让金创下新高中原地产研究?#34892;?#32479;计数据显示11月全国50大城市土地出让金超过3万亿元同比增长37.3%刷新历史同期记录其中有18个城市土地出让金同?#26085;?#24133;超100%

        今年以来龙头房企提出了规模效益共存的发展模式多家房企也提出了千亿的进阶之路因此今年房企在拿地方面表现积极

        中指院的数据显示2017年1~11月碧桂园以2260亿元的拿地金额位居榜首万科以1634亿元稳居第二位保利以1282亿元稳居第三位三家房企的拿地金额均超千亿元TOP10企业1~11月拿地总金额高达10760亿元占TOP50企业的50.9%

        从拿地面积的角度来看Wind数据显示截至2017年12月5日64家房地产企业拿地总面积为1.3亿平方?#20303;?#20854;中碧桂园恒大和万科均拿地超过1000万平方米拿地面积排名前15的房地产企业占全部拿地总面积的76.58%

        国泰君安分析师刘斐凡对每日经济新闻记者分析称今年龙头房企积极?#20849;值?#21407;因是由于大部分房企销售快速增长且土地市场价格相?#38498;?#29702;他同时预测未来公开市场将会是以主要龙头房企和区域龙头为主要参与者的市场

        (每日经济新闻)

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